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惠山地块接棒来袭 “西优”重地静待出嫁

来源:

土拍网

作者:

夏艳 2016-09-23

摘要土拍网最新消息，在接下来的2月份，惠山区将重磅推出2宗位于洋溪河的优质地块，地块位于城市“西优”重地洋溪公园城基地，是未来最靠近市中心的大型生态社区。

无锡市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡经告字[2017]01号

经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。特别提醒：地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过无锡市国土资源网上交易系统进行。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。锡国土（经）2017-1号地块土地估价报告备案号为3202916BA2234，锡国土（经）2017-2号地块土地估价报告备案号为3202916BA2236，锡国土（经）2017-3号地块土地估价报告备案号为3204616BA0355。

四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2017年1月23日至2017年2月16日，登陆无锡国土资源交易网下载挂牌出让文件；符合竞买条件的申请人可于2017年2月17日至2017年2月24日17时在网上交易系统提交竞买申请，并按时足额缴纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家缴纳）。提交竞买申请、保证金缴纳方式详见挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2017年2月17日09时00分至2017年2月27日09时30分。网上挂牌时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价由网上交易系统确认竞得资格。网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《无锡市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。

六、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

七、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。

八、联系方式

	联系地址	联系电话	联系人
无锡市国土资源局	无锡市文华路199号	0510-85726069	戈虹
锡山分局	无锡市锡山区东亭南路2号	0510-88210092	刘晓霞
惠山分局	无锡市惠山区文惠路16号	0510-83592059	虞琪超
滨湖分局	无锡市滨湖区青莲路78号	0510-85139152	华立飞
新吴区国土资源服务大厅	无锡市新吴区坊前路11号	0510-85223480	朱丽娜
公告网址	http:// gtj.wuxi.gov.cn
无锡国土资源网上交易网	http://www.landwx.com
无锡市国土资源网上交易系统网	http:// jyxt.landwx.com

无锡市国土资源局

2017年1月22日

土拍网最新消息，在接下来的2月份，惠山区将重磅推出2宗位于洋溪河的优质地块，地块位于城市“西优”重地洋溪公园城基地，是未来最靠近市中心的大型生态社区。

洋溪公园城基地处于无锡市区西部地区，位于钱桥镇城区以西、藕塘职教园区以东，北邻洛社镇，与锡宜高速相邻，距市中心约8公里，占地面积约2700亩，用地功能以居住为主。

洋溪公园城项目位于惠山钱桥核心区域的洋溪河北岸居住片区，是无锡城市发展“西优”的重要区域，东靠钱桥大道，西依无锡藕塘职教园，南临洋溪河，北至锡宜高速和342省道。

地块详情：

地块红线图：

（1）洋溪9号地块

（2）洋溪12号地块

钱桥洋溪河9号地块和12号地块位于惠山区钱桥街道洋溪河周边，两地块相邻，以缇香路作为两地块的分界线，北至342省道，南至上伟路，东临盛岸路九龙公交站。

两块地均为居住用地，其中9号地块面积略小，占地面积71.05亩，容积率≤3.0-3.2；12号地块占地面积135.8亩，容积率≤3.0-3.3。

两块地均位于洋溪公园城基地，周边自然景观资源丰沛，远山近水，依湖傍绿。洋溪河绿化景观通廊两条生态绿带南北围绕，南依洋溪河蜿蜒而过，内规划了百亩浩瀚湖面，形成了无锡乃至江南也罕有的原生态水域。

地块实景：

目前洋溪9号地块和洋溪12号地块上覆盖建筑物已经全部拆迁完毕。地块沿上伟路均有绿化作为围挡，而两块地当中的分界线有铁丝网做围挡。经实地观察，由于地块上建筑物拆除较早，目前地块上覆盖了绿色植被，且部分地块被周边居民开发成菜园。

周边配套：

交通：主干道上伟路、S342省道；盛岸路九龙公交车站，115路等

商业：无锡万健商业广场、五洲国际装饰城

教育：无锡惠山金桥实验学校

休闲：香缇公园

楼盘：香缇半岛、洋溪绿园、洋溪人家等

周边楼盘拿地价&楼盘售价

从数据来看， 2010年香缇半岛和洋溪绿园等项目均落子于此，拿地楼面均价近2000元/平，且都经过了激烈的竞拍，溢价50%以上，由此可见，地块的价值在早两年就已为不少开发商所看重。此外，目前周边在售楼盘不多，大部分楼盘已经售罄。周边楼盘售价6000-7000元/平左右，部分楼盘因有别墅类型，售价达到10000元/平。

综合点评：